Contrato de Locação — Contratos Fácil

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👤 Dados do(s) Locador(es)

Pessoa(s) que está alugando o imóvel. Você pode adicionar mais de um (ex: imóvel em copropriedade).

Locador 1

Nome completo *

CPF *

Estado civil

Profissão

Endereço completo *

👤 Dados do(s) Locatário(s)

Pessoa(s) que vai morar/usar o imóvel. Comum ter mais de um em casais ou sociedades.

Locatário 1

Nome completo *

CPF *

Estado civil

Profissão

Endereço atual *

🏠 Dados do Imóvel

Endereço completo do imóvel *

Tipo do imóvel

Finalidade

Matrícula do imóvel (opcional)

Se houver, melhora a identificação jurídica.

Descrição do imóvel

Detalhe quantos cômodos, vagas, mobília, etc.

💰 Valores e Prazo

Valor do aluguel mensal (R$) *

Dia do vencimento

Prazo do contrato

Data de início *

Forma de pagamento

Índice de reajuste anual

Cidade do contrato (foro) *

Cidade onde o contrato será assinado e foro de eleição.

🛡️ Garantia Locatícia

A Lei do Inquilinato (art. 37) admite quatro modalidades de garantia. Escolha uma:

Sem garantia O contrato segue sem garantia adicional. Mais simples, mas oferece menos proteção ao locador. Caução em dinheiro Depósito de até 3 aluguéis (art. 38, §2º). Devolvido ao final do contrato com correção. Fiança (com fiador) Pessoa que se compromete a pagar caso o locatário não pague. Seguro-fiança Apólice de seguradora. O locatário paga prêmio mensal à seguradora.

📋 Cláusulas opcionais

Marque as cláusulas que se aplicam ao seu caso.

Imóvel permite animais Inclui cláusula autorizando a permanência de animais domésticos. Imóvel mobiliado Inclui cláusula sobre os móveis e equipamentos fornecidos. Vistoria detalhada com termo anexo Cláusula reforçando que termo de vistoria é parte integrante do contrato. Multa rescisória personalizada Define um valor fixo de multa (padrão: 3 aluguéis, proporcional pela Lei 8.245/91). Proibir sublocação Veda expressamente que o locatário sublocate ou empreste o imóvel a terceiros. IPTU pago pelo locador Por padrão, o locatário paga o IPTU. Marque se for o locador quem assumir.

✅ Contrato gerado com sucesso!

Confira a prévia abaixo. Você pode baixar em PDF ou Word.

⚖️ Aviso jurídico: Este é um modelo automatizado para uso pessoal. Não substitui a orientação de um advogado. Recomendamos revisão por profissional habilitado antes da assinatura, especialmente em casos complexos.

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